Prensa/MPPHV 18 de abril de 2016.- Con la puesta en marcha del nuevo “Método de selección de beneficiarios y beneficiarias”, oficializado a través de la Gaceta Oficial 40.865, se establecen novedosos mecanismos que permiten la inclusión de más sectores de la sociedad como los solteros y las parejas sin hijos.
En la resolución que publicó el Ministerio del Poder Popular para la Vivienda y Hábitat en dicha Gaceta se tiene como objeto incorporar factores más incluyentes de la clase media venezolana, como bien lo estableció el Presidente de la República, Nicolás Maduro, quien ordeno que diera un impulso para dar oportunidad a la juventud a través de este programa social insertó en la Gran Misión Vivienda Venezuela (GMVV).
En virtud de este lineamiento del Jefe de Estado, se crea el sistema automatizado de calificación y selección de los ciudadanos inscritos en el Programa 0 - 800 Mi Hogar, el cual permitirá más transparencia en la escogencia, como bien lo indicó el Ministro de Hábitat y Vivienda Manuel Quevedo en el programa “Punto Crítico” de la estadal Venezolana de Televisión, donde además se refirió a la ampliación de los salarios mínimos que califiquen a grupos familiares, la cual era de 3 a 15 y se aumento a 20 sueldos básicos.
“Quiero anunciar que estoy autorizando que se haga un incremento del beneficio de créditos para la adquisición de vivienda principal a grupos familiares con ingresos mensuales entre tres a 15 salarios mínimos para extenderlos hasta 20 salarios mínimos, para extender los beneficios a toda la clase media venezolana, a la clase media profesional trabajadora. Vamos a seguir protegiéndolos con más fuerza, ésta es un resguardo a la base de protección del 0800 - Mi Hogar para la clase media”, dijo el Presidente de la República.
La resolución 047 dice que el Ministerio del Poder Popular para Vivienda y Hábitat seleccionará, de los proyectos presentados por empresas públicas o privadas inscritas en el Registro Nacional de Constructoras los desarrollos habitacionales que se ejecutarán con recursos propios o de la cartera de crédito obligatoria de vivienda de las instituciones del sector bancario que serán destinados al Programa 0800 - Mi Hogar.
“La constructora deberá suscribir un convenio con la Inmobiliaria Nacional S.A., que establezca la obligatoriedad de destinar las viviendas a dicho programa, además de fijar los incentivos fiscales y de materiales o insumos que el Estado le otorgará para la construcción de las mismas”, indica la Gaceta.
El artículo 5 indica, “La venta de las viviendas ofrecidas a través del Programa 0800 - Mi Hogar generará a favor de la Inmobiliaria Nacional S.A., una alícuota del 1% sobre el valor final de la vivienda, para cubrir el costo de la venta correspondiente”.
Por su parte, los futuros beneficiarios recibirán un certificado de pre asignación emitido por la Inmobiliaria Nacional, el cual contiene los derechos y obligaciones. En los portales web del Ministerio del Poder Popular para Vivienda y Hábitat y la Inmobiliaria se podrá verificar este certificado, al igual que el nombre de la constructora, el banco financista y la lista de los ciudadanos pre asignados.
Los beneficiarios cuentan con un lapso máximo no prorrogable de 30 días continuos, contados a partir de la recepción del certificado electrónico o de la publicación de la pre asignación, para presentar los requisitos crediticios exigidos por el banco ante el constructor o promotor del proyecto.
Por último, la resolución 048 explica en su artículo 8 que “Recibida la solicitud del crédito, el banco tendrá un lapso máximo de 30 días continuos para realizar la precalificación financiera del optante del crédito, y de otros 60 días continuos para la aprobación definitiva del crédito y su protocolización, una vez otorgado el certificado de culminación de obra (habitabilidad), si fuere el caso. En el caso de no realizarse la protocolización total de las viviendas en el plazo establecido éste se extenderá por 30 días continuos sin prórroga”.
Con esto, los solicitantes de las nuevas viviendas dignas ofertadas por el 0800 – Mi Hogar, tienen la opción más viable para acceder a una vivienda digna a precio justos sin exclusión alguna.
Prensa: HR con información de Ciudad Caracas
Gráfica: Archivo
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