Prensa/Minhvi, 12 de noviembre de 2015.- El Comandante Supremo Hugo Chávez, en su reciente e histórica lucha por solventar el problema de la vivienda en Venezuela, aseguró que en el sistema capitalista, la vivienda es vista como una mercancía y no como un derecho humano. Actualmente, esta problemática se ha vendido acentuando desde el sector privado inmobiliario, donde —hoy día— se hace imposible para una familia de clase media, poder adquirir un apartamento o casa por los altos costos especulativos del mercado.
Mientras que el Estado venezolano, en su política de inclusión y subsidio adjudica viviendas a las familias más necesitadas, a través de la Gran Misión Vivienda Venezuela (GMVV), y de los distintos programas que se desprenden de ella, tales como: 0-800 MiHogar —destinado a las familias con ingresos mayor a 4 salarios mínimos— y Fondo de Ahorro Obligatorio de Vivienda (FAOV); que permiten el accesos a bienes inmuebles por medio créditos habitacionales por medio de la cartera crediticia de la banca pública y privada.
A pesar del descenso de los precios del petróleo y la guerra económica inducida en el país, el Gobierno Bolivariano continúa entregando semana a semana viviendas de interés social, y apunta a la meta de entrega de 1.000.000 de Hogares de la Patria al cierre del año fiscal.
En este punto, habría que reflexionar años atrás, cuando la derecha propinó el golpe de Estado en el mes de abril de 2002, y aplicó el paro petrolero de diciembre en el mismo año, donde las pérdidas fueron cuantificables y superaron los 20 mil millones de dólares, lo cual originó una reducción importante en la producción de desarrollos habitacionales, donde se pudieron construir más 700 mil viviendas, (último Hito de la GMVV), cuando al Estado le costaba construir una vivienda en Bs. 20.000.
Es de recordar, que en el año 2002, el Tribunal Supremo de Justicia (TSJ) sentenció la prohibición a los bancos de otorgar créditos indexados con la finalidad de proteger a las familias venezolanas de la especulación de las instituciones financieras, quienes desde el año 1996, promovieron una Ley aprobada por el Congreso de la República, de otorgar préstamos a familias para la compra de viviendas, cuyo precios eran ajustado por los empresarios y las empresas constructoras mensualmente, quienes tenían la potestad de cobrar intereses, haciendo dificultoso la cancelación del mismo y como consecuencia la pérdida de la hipoteca a causa de los llamados créditos indexados y las cuotas balón.
Es inexplicable, que mientras un apartamento del Programa 0800-MiHogar; dentro de Fuerte Tiuna, en Caracas, específicamente en el urbanismo Ciudad Socialista Tiuna, de 76 metros cuadrados, distribuidos en 3 habitaciones, 1 baño, sala, cocina, comedor, lavandero, con una data de 0 años, no supera en su costo Bs. 1.400.000, cuando una vivienda del mercado inmobiliario en la capital, que consta de un tiempo de construcción de 50 años, supera entre los Bs.15.000.000 y Bs.200.000.000 dependiendo de la exclusividad de las zonas.
En el año 1963, para una familia de clase media, con un salario mínimo Bs. 180, (Bs. 0,180, de acuerdo a la reconversión monetaria) tendría que disponer de 111 salarios mínimos para cancelar una vivienda construida por el Banco Obrero- Inavi valorada a un costo de Bs. 20.000 (Bs. 20).
De las 12.783 viviendas unifamiliares construidas en el año 1963, por el Banco Obrero, en la urbanización La Isabélica ubicada en Valencia estado Carabobo, donde el costo según la política habitacional del momento era Bs. 20. Hoy día al ingresar a una página web de venta inmobiliaria la están ofertando a un precio de Bs. 20.000.000.
En cambio, una familia de clase media en el año 2015, que atendió el llamado de Hugo Chávez a incorporarse al 0800MiHogar, la cual resultó seleccionada por la Inmobiliaria Nacional, tendría que disponer de 36 salarios mínimos para cancelar su vivienda a un costo de Bs.1.400.000.
Ante esta situación, donde las empresas inescrupulosas de la construcción, alargan el proceso constructivo para obtener más beneficios económicos, el ministro del Poder Popular para Hábitat y Vivienda, Manuel Quevedo, dijo: “puedes apreciar cuando vas a las urbanizaciones de clase media, y ves edificios culminados, casi terminados y no tienen la más mínima intención de entregarlos, uno porque no la quieren reportar como culminada, y segundo porque tienen una práctica de engorde para vender algunos de estos apartamentos en una moneda diferente al bolívar. ¡Eso es lo que está pasando!”.
En este sentido, Quevedo puso a la disposición la Inmobiliaria Nacional, para la venta de los apartamentos construidos por el sector privado, y propuso crear mesas de trabajo para contrarrestar los precios especulativos.
“Cuáles son los argumentos, no nos negamos a la revisión en cuanto a establecer unas mesas técnica para evaluar el impacto que puedan tener los materiales. Si son unas viviendas a comienzo de año, que se le garantizaron los recursos suficientes, para que ellos iniciaran las obras con fuerza, si tienen unos materiales y muchos de esos materiales están regulados y tienen acceso a través de Construpatria”.
En este particular, el titular de Hábitat y Vivienda señaló que en la planificación anual, de la Gran Misión Vivienda Venezuela el sector privado tiene “47.525 viviendas en construcción, 20.918 que tienen rezagadas (que no han debido entregarla), 4.839 culminadas, para un total de 73.282 viviendas, Además de eso ellos tienen por iniciar viviendas 81.797, para un total general de 155.079 solamente el sector privado”.
El problema de la vivienda en Venezuela, está siendo atendido con la Gran Misión Vivienda, que se fundamenta en el cumplimiento del derecho a una vivienda digna a 3 millones de familias, tal como lo establece la Constitución de la República Bolivariana de Venezuela, en su artículo 82, convertido en letra viva gracias al esfuerzo del Estado venezolano y las instituciones, junto a la participación activa del pueblo en la construcción de techos dignos socialmente integrados. La vivienda hoy día es considerada un derecho humano prioritario.
Prensa: Desiree Rengifo
Gráfica: Archivo Minhvi
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