Prensa/Minhvi, 10 de enero de 2016.-El plan nacional de protocolización de la vivienda se enmarca en la Gran Misión Vivienda Venezuela (GMVV), en la que se establece en el artículo 82 de la Constitución de la República Bolivariana de Venezuela y dentro del decreto nº 39.865 publicada en fecha 15 de Febrero de 2012.
En este sentido, el objetivo de la protocolización es documentar las condiciones de financiamiento de las unidades habitacionales construidas, en construcción y por construirse dentro de la misión social de vivienda y todos aquellos desarrollos habitacionales en que aplique.
Asimismo, el artículo nº 82 de la Carta Magna venezolana reza:
“Toda persona tiene derecho a una vivienda adecuada, segura, cómoda, higiénicas, con servicios básicos esenciales que incluyan un hábitat que humanice las relaciones familiares, vecinales y comunitarias. La satisfacción progresiva de este derecho es obligación compartida entre los ciudadanos y el Estado en todos sus ámbitos.
El Estado dará prioridad a las familias y garantizará los medios para que éstas y especialmente las de escasos recursos, puedan acceder a las políticas sociales y al crédito para la construcción, adquisición o ampliación de viviendas”.
Este artículo engrana perfectamente al instrumento de ley que decretó el presidente Hugo Chávez Frías de Rango, Valor y Fuerza de la Ley Orgánica de Emergencia para Terrenos Urbanos y Viviendas, donde explicó que se delimitarán las Áreas Vitales para Vivienda y Residencia (Avivir), las cuales estarán compuestas por los terrenos óptimos para la construcción de complejos habitacionales.
La Ley también permite el subsidio total a personas que no cuentan con el capital para pagar una vivienda “hay gente que no puede pagar y la ley nos faculta para dar subsidio total en casos extremos”, indicó Chávez.
Este documento legal, también faculta al Gobierno Nacional fijar los precios de los terrenos a fin de eliminar la especulación por parte de sectores burgueses quienes aumentan de manera exagerada los precios de las tierras.
De esta manera se crea la Unidad Organizativa con rango de Gerencia denominada “Gerencia de Documentación y Regularización de la Propiedad”, en virtud de la delegación dada al BANAVIH como Coordinador del Sistema Nacional de Protocolización y Cobranzas de la Viviendas construidas en el Marco de la Gran Misión Vivienda Venezuela.
Pueblo contralor
La ley también establece la conformación de un Comité Multifamiliar de Gestión, que ejercerá la contraloría social durante la etapa de la construcción de la obra. Esta instancia será el órgano de decisión y análisis de los problemas comunes que surjan en la comunidad habitacional.
Las familias deberán cumplir con un reglamento de convivencia que dictará, el cual abarcará aspectos como la utilización, conservación y mantenimiento de los bienes de uso común.
El Gobierno Bolivariano tiene como propósito entregar a las familias que habitan en los urbanismo construidos por la GMVV posean la titularidad de la vivienda, tanto unifamiliares y multifamiliares.
Prensa: Corina Suárez
Gráfica: Roldan Rosero
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